Estimation théorique
Grande Rue,78270 Méricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,78270-Méricourt indique un avis de valeur compris entre 259.000€ et 293.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.590€ et 2.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 259.000€ et 293.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bennecourt (78057), comprenant 1913 habitants est de 9,87€, soit un loyer théorique mensuel de 987€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,95€, à 12,24€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 795€ et 1.224€ avec un indice de confiance de 8.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-30 | 34 | GR GRANDE RUE | 3 | 54 | 500 | 82500€ | 1528€ |
2021-11-05 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 69 | 305 | 165800€ | 2403€ |
2021-04-13 | 95 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 85 | 149000€ | 2661€ |
2021-08-12 | 93 | GR GRANDE RUE | 3 | 90 | 49 | 196000€ | 2178€ |
2021-04-09 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 68 | 348 | 160000€ | 2353€ |
2022-04-01 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 70 | 170 | 197200€ | 2817€ |
2021-05-29 | 14 | RTE DES CRETES | 3 | 40 | 595 | 105000€ | 2625€ |
2020-06-06 | 71 | GR GRANDE RUE | 4 | 99 | 392 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-21 | 67 | GR GRANDE RUE | 5 | 92 | 360 | 187500€ | 2038€ |
2020-06-05 | 9 | GR GRANDE RUE | 4 | 96 | 220 | 214000€ | 2229€ |
2019-11-28 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 300 | 205000€ | 3727€ |
2021-09-03 | 14 | GR GRANDE RUE | 2 | 26 | 100 | 157250€ | 6048€ |
2020-11-16 | 59 | GR GRANDE RUE | 2 | 67 | 85 | 150000€ | 2239€ |
2022-09-02 | 59 | GR GRANDE RUE | 3 | 80 | 190 | 225000€ | 2813€ |
2022-08-20 | 13 | GR GRANDE RUE | 3 | 74 | 230 | 173000€ | 2338€ |
2022-04-01 | 6 | RUE DES ECOLES | 1 | 24 | 369 | 78200€ | 3258€ |
2022-10-29 | 1 | CHE DE L ALOUETTE | 5 | 125 | 615 | 280000€ | 2240€ |
2019-07-02 | 2 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 74 | 160 | 195000€ | 2635€ |
2020-06-12 | 4 | RUE VIEILLE COTE | 3 | 60 | 150 | 167672€ | 2795€ |
2022-10-06 | 25 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 261 | 222000€ | 3700€ |
2022-09-01 | 3 | RUE DE L EAU | 3 | 75 | 322 | 182000€ | 2427€ |
2020-01-30 | 1 | RTE DES CRETES | 5 | 110 | 1724 | 400000€ | 3636€ |
2020-06-06 | 1 | RUE DE L EAU | 5 | 100 | 648 | 201000€ | 2010€ |
2019-07-04 | 5259 | CHE DE L ILON | 6 | 181 | 463 | 545900€ | 3016€ |
2020-11-24 | 12 | RUE VIEILLE COTE | 2 | 53 | 554 | 179000€ | 3377€ |
2019-05-25 | 10 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 538 | 165000€ | 1602€ |
2021-10-27 | 11 | RUE VIEILLE COTE | 4 | 67 | 105 | 167500€ | 2500€ |
2022-06-28 | 41 | GR GRANDE RUE | 1 | 24 | 205 | 155500€ | 6479€ |
2020-12-01 | 14 | RUE VIEILLE COTE | 2 | 45 | 314 | 168300€ | 3740€ |
2021-02-02 | 116 | RUE DES BAILLIS | 6 | 200 | 170 | 331500€ | 1658€ |
2020-07-07 | 38 | VOIE DES CRETES | 5 | 131 | 500 | 270000€ | 2061€ |
2021-03-23 | 15 | RUE VIEILLE COTE | 5 | 130 | 90 | 240000€ | 1846€ |
2021-09-01 | 5038 | RTE DE FRENEUSE | 3 | 67 | 50 | 205000€ | 3060€ |
2022-10-14 | 22 | RUE DES ECOLES | 2 | 42 | 186 | 168000€ | 4000€ |
2019-07-30 | 5145 | CHE DU GRAND VOYER | 4 | 110 | 78 | 271000€ | 2464€ |
2019-10-01 | 14 | GR GRANDE RUE | 4 | 97 | 485 | 230000€ | 2371€ |
2019-12-04 | 59 | GR GRANDE RUE | 5 | 85 | 187 | 175000€ | 2059€ |
2020-11-27 | 5262 | SANDRANCOURT HAMEAU | 4 | 150 | 2230 | 137300€ | 915€ |
2019-12-31 | 28 | VOIE DES CRETES | 4 | 104 | 952 | 310000€ | 2981€ |
2021-08-05 | 63 | GR GRANDE RUE | 3 | 56 | 464 | 163600€ | 2921€ |
2022-06-10 | 11 | CHE DU GRAND VOYER | 3 | 95 | 500 | 394000€ | 4147€ |
2019-07-04 | 18 | GR GRANDE RUE | 2 | 30 | 144 | 75000€ | 2500€ |
2021-03-17 | 26 | VOIE DES CRETES | 4 | 99 | 1029 | 243000€ | 2455€ |
2020-06-05 | 30 | RUE DE CLERY | 4 | 80 | 210 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-15 | 29 | GR GRAND RUE | 4 | 90 | 70 | 160550€ | 1784€ |
2022-05-17 | 39 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 579 | 197000€ | 3283€ |
2019-06-19 | 32 | RUE DE CLERY | 5 | 114 | 160 | 162800€ | 1428€ |
2022-06-23 | 67 | GR GRANDE RUE | 4 | 108 | 609 | 280000€ | 2593€ |
2021-04-27 | 37 | VOIE DES CRETES | 4 | 88 | 500 | 225000€ | 2557€ |
2019-07-16 | 71 | GR GRANDE RUE | 2 | 50 | 282 | 217000€ | 4340€ |
2021-01-08 | 75 | GR GRANDE RUE | 4 | 75 | 348 | 173000€ | 2307€ |
2019-12-23 | 134 | GR GRAND RUE | 3 | 112 | 208 | 175000€ | 1563€ |
2020-10-07 | 161 | GR GRAND RUE | 4 | 50 | 60 | 95000€ | 1900€ |
2019-10-01 | 149 | CHE DE DERRIERE LA CHAPELLE | 4 | 130 | 630 | 312500€ | 2404€ |
2021-07-15 | 222 | RUE DE CLERY | 5 | 126 | 565 | 325000€ | 2579€ |
2022-07-12 | 7 | RTE DU FEUCHERET | 2 | 45 | 1000 | 215000€ | 4778€ |
2019-07-30 | 23 | VOIE DES CRETES | 5 | 90 | 500 | 258000€ | 2867€ |
2019-08-28 | 21 | VOIE DES CRETES | 5 | 117 | 500 | 227000€ | 1940€ |
2020-02-21 | 111 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 138 | 205000€ | 2050€ |
2022-12-15 | 12 | VOIE DES CRETES | 3 | 75 | 3560 | 291500€ | 3887€ |
2019-08-29 | 5111 | LES JARDINS | 1 | 25 | 1100 | 65000€ | 2600€ |
2020-05-05 | 5064 | CHE DU GRAND VOYER | 5 | 84 | 1945 | 200000€ | 2381€ |
2019-08-29 | 3504 | LES JARDINS | 3 | 36 | 500 | 75000€ | 2083€ |
2019-09-21 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 95 | 2552 | 210000€ | 2211€ |
2020-02-28 | 7 | VOIE DES CRETES | 6 | 156 | 500 | 325000€ | 2083€ |
2022-03-29 | 17 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 455 | 60500€ | 1008€ |
2022-12-15 | 137 | GR GRANDE RUE | 4 | 81 | 464 | 185000€ | 2284€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DES CARTERONS | 6 | 208 | 1392 | 494725€ | 2378€ |
2021-09-11 | 21 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 91 | 635 | 230000€ | 2527€ |
2023-06-30 | 48 | GR GRANDE RUE | 5 | 160 | 2669 | 430800€ | 2693€ |
2022-09-08 | 23 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 74 | 500 | 218000€ | 2946€ |
2021-12-30 | 2 | CHE DE VETHEUIL | 5 | 123 | 80 | 225000€ | 1829€ |
2020-09-09 | 54 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 710 | 310280€ | 3266€ |
2021-08-17 | 33 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 250000€ | 3571€ |
2021-07-03 | 35 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 105 | 500 | 225000€ | 2143€ |
2022-12-19 | 157 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 500 | 176400€ | 3207€ |
2021-07-08 | 995 | CHE DU BARRAGE | 3 | 90 | 517 | 250000€ | 2778€ |
2019-12-31 | 5 | RUE DES BRETONS | 6 | 137 | 500 | 269000€ | 1964€ |
2023-02-23 | 43 | CHE DE VETHEUIL | 3 | 60 | 500 | 150000€ | 2500€ |
2022-10-27 | 70 | GR GRANDE RUE | 6 | 151 | 470 | 370000€ | 2450€ |
2020-12-29 | 18 | RUE DES CARTERONS | 4 | 94 | 1341 | 362400€ | 3855€ |
2019-09-17 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 71 | 500 | 165000€ | 2324€ |
2020-05-14 | 49 | CHE DE VETHEUIL | 6 | 112 | 825 | 281600€ | 2514€ |
2023-02-09 | 22 | RUE DES CARTERONS | 3 | 67 | 619 | 195000€ | 2910€ |
2022-08-30 | 3 | GR GRANDE RUE | 4 | 87 | 785 | 179000€ | 2057€ |
2023-01-31 | 57 | CHE DE VETHEUIL | 4 | 70 | 500 | 208000€ | 2971€ |
2019-10-19 | 4 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 84 | 500 | 230000€ | 2738€ |
2020-07-17 | 26 | RUE DES CARTERONS | 5 | 230 | 1159 | 448000€ | 1948€ |
2021-08-10 | 18 | RTE DE LAVACOURT | 4 | 108 | 500 | 281650€ | 2608€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 125 | 445 | 295900€ | 2367€ |
2021-07-21 | 59 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 81 | 500 | 278000€ | 3432€ |
2023-06-15 | 51 | RUE DES BRETONS | 6 | 203 | 500 | 473775€ | 2334€ |
2023-02-21 | 48 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 140 | 341 | 365000€ | 2607€ |
2021-05-25 | 53 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 88 | 634 | 269000€ | 3057€ |
2022-11-30 | 31 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 54 | 369 | 70000€ | 1296€ |
2023-05-30 | 49 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 107 | 643 | 90000€ | 841€ |
2019-08-30 | 39 | RUE DE MERICOURT | 4 | 125 | 500 | 233000€ | 1864€ |
2023-04-04 | 29 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 100 | 500 | 198000€ | 1980€ |
2020-10-20 | 26 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 101 | 500 | 275000€ | 2723€ |
2022-06-18 | 35 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 82 | 770 | 213200€ | 2600€ |
2022-10-04 | 32 | RTE NATIONALE 13 | 3 | 81 | 55 | 138000€ | 1704€ |
2019-12-18 | 50 | RUE DU GEN LECLERC | 7 | 146 | 142 | 360000€ | 2466€ |
2020-03-03 | 41 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 73 | 649 | 190000€ | 2603€ |
2021-09-24 | 14 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 133 | 554 | 252000€ | 1895€ |
2022-04-21 | 20 | RUE DE MOUSSEAUX | 5 | 81 | 673 | 250000€ | 3086€ |
2023-05-06 | 47 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 89 | 580 | 233000€ | 2618€ |
2022-08-20 | 8 | RUE DE L'ABBE GOUGET | 3 | 95 | 250 | 268550€ | 2827€ |
2020-11-03 | 30 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 106 | 443 | 219000€ | 2066€ |
2020-08-27 | 5 | RUE DES MARRONNIERS | 7 | 107 | 355 | 212000€ | 1981€ |
2023-03-09 | 28 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 2 | 40 | 500 | 160000€ | 4000€ |
2019-07-03 | 2 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 110 | 383 | 210000€ | 1909€ |
2021-07-08 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 108 | 750 | 281200€ | 2604€ |
2022-03-04 | 3 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 152 | 109 | 304734€ | 2005€ |
2019-08-22 | 10 | RES LES SENTIERS | 3 | 75 | 640 | 167000€ | 2227€ |
2020-09-19 | 37 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 97 | 1364 | 210000€ | 2165€ |
2020-10-30 | 22 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 81 | 288 | 250000€ | 3086€ |
2020-03-30 | 25 | RUE DE MERICOURT | 7 | 130 | 664 | 258200€ | 1986€ |
2023-03-03 | 5532 | CHE DU BOIS PREVOST | 4 | 66 | 392 | 195000€ | 2955€ |
2021-09-15 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 0 | 230000€ | 3382€ |
2021-12-24 | 24 | RUE DE MERICOURT | 3 | 68 | 301 | 248000€ | 3647€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DES VERGERS | 5 | 90 | 440 | 233000€ | 2589€ |
2020-02-21 | 39 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 116 | 0 | 240000€ | 2069€ |
2020-05-07 | 39 | RTE DEPARTEMENTALE 113 | 4 | 116 | 908 | 245000€ | 2112€ |
2020-09-16 | 4 | RUE DES VERGERS | 2 | 61 | 409 | 229300€ | 3759€ |
2019-09-06 | 28 | RUE DU GEN LECLERC | 2 | 44 | 342 | 120000€ | 2727€ |
2021-03-17 | 33 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 137 | 500 | 285000€ | 2080€ |
2021-02-10 | 19 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 4 | 105 | 1053 | 248281€ | 2365€ |
2023-06-28 | 19 | RUE DE MERICOURT | 4 | 98 | 506 | 306000€ | 3122€ |
2022-03-25 | 41 | RUE DES VERGERS | 4 | 98 | 586 | 241000€ | 2459€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 418 | 198000€ | 2250€ |
2021-06-17 | 21 | RUE DES VIGNES A MONSIEUR | 5 | 106 | 1000 | 235000€ | 2217€ |
2023-06-28 | 4 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 84 | 534 | 210000€ | 2500€ |
2021-09-20 | 43 | RUE DES VERGERS | 4 | 88 | 755 | 277000€ | 3148€ |
2020-12-29 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 90 | 613 | 267000€ | 2967€ |
2022-12-03 | 5006 | RUE DE MOUSSEAUX | 4 | 104 | 500 | 309000€ | 2971€ |
2023-02-09 | 16 | RES LES SENTIERS | 5 | 88 | 650 | 276000€ | 3136€ |
2022-05-03 | 13 | CHE DES GAILLARDS | 8 | 270 | 419 | 520000€ | 1926€ |
2021-11-16 | 45 | RUE DES VERGERS | 4 | 90 | 636 | 227000€ | 2522€ |
2019-08-23 | 10 | RUE DE MOUSSEAUX | 7 | 250 | 820 | 371000€ | 1484€ |
2020-08-26 | 21 | RTE DE MERICOURT | 4 | 125 | 1217 | 250000€ | 2000€ |
2021-08-06 | 19 | RUE DU HUIT MAI | 7 | 137 | 887 | 337500€ | 2464€ |
2022-03-16 | 47 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 480 | 254000€ | 2419€ |
2021-07-02 | 9 | RUE DE MOUSSEAUX | 3 | 126 | 500 | 341700€ | 2712€ |
2021-10-09 | 4 | RUE DU HAUT GAILLARD | 3 | 64 | 64 | 145000€ | 2266€ |
2022-05-06 | 9 | RUE DE MERICOURT | 3 | 106 | 166 | 175000€ | 1651€ |
2021-07-26 | 6 | RUE DU HAUT GAILLARD | 4 | 49 | 95 | 156000€ | 3184€ |
2023-03-07 | 17 | RUE DU CHAMP DU PARDON | 4 | 107 | 395 | 225000€ | 2103€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 60 | 384 | 160000€ | 2667€ |
2021-10-05 | 4 | RTE DE LA CORNICHE | 3 | 120 | 500 | 372750€ | 3106€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU CRIQUET | 4 | 83 | 815 | 215000€ | 2590€ |